¿Algún administrador de fincas, API...?

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elultimo
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Re: Algun administrador de fincas, API, ....?

Mensaje por elultimo » 11 Oct 2018 13:55

Es que aquí no hablamos de un moroso.

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nosequé
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Re: Algun administrador de fincas, API, ....?

Mensaje por nosequé » 11 Oct 2018 13:55

¿de un ladrón?
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Re: Algun administrador de fincas, API, ....?

Mensaje por elultimo » 11 Oct 2018 14:33

De incumplimiento de contrato

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ukiahaprasim
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Re: Algun administrador de fincas, API, ....?

Mensaje por ukiahaprasim » 11 Oct 2018 14:48

Si se trata de un contrato de arrendamiento estándar, vendrá con las clausulas tipo por las que en inquilino debe asumir el coste de las reparaciones / sustitución de bienes para dejar el piso como estaba.

Solo hay que hacer una factura con el coste de los bienes que se ha llevado, y exigirle el pago de la misma.

A partir de ese momento, ya es moroso.

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Re: Algun administrador de fincas, API, ....?

Mensaje por SUTE » 11 Oct 2018 16:34

ukiahaprasim escribió:Si se trata de un contrato de arrendamiento estándar, vendrá con las clausulas tipo por las que en inquilino debe asumir el coste de las reparaciones / sustitución de bienes para dejar el piso como estaba.

Solo hay que hacer una factura con el coste de los bienes que se ha llevado, y exigirle el pago de la misma.

A partir de ese momento, ya es moroso.

Además de ladrón.

Ukiah

De momento mi intencion es.ir a los mossos la semana que viene a ver que puedo hacer, porque facturas de unos muebles que ya tienen unos años, pues como que no las tengo

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por ukiahaprasim » 11 Oct 2018 16:48

para presentar denuncia no necesitas factura.

Lo unico, en el contrato de alquiler ¿vienen la enumeracion y descripcion del mobiliario y contenido del piso?


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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por elultimo » 11 Oct 2018 17:23

Las facturas o cualquier cosa que justifique lo que había allí no es imprescindible, pero ayuda bastante sobre todo a la hora del seguro.

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por elultimo » 11 Oct 2018 17:24

ukiahaprasim escribió:Si se trata de un contrato de arrendamiento estándar, vendrá con las clausulas tipo por las que en inquilino debe asumir el coste de las reparaciones / sustitución de bienes para dejar el piso como estaba.

Solo hay que hacer una factura con el coste de los bienes que se ha llevado, y exigirle el pago de la misma.

A partir de ese momento, ya es moroso.

Además de ladrón.

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Es que se supone que ha pagado esas mejoras, lo que pasa es que luego exigió a Su que se las reembolsase.

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por ukiahaprasim » 11 Oct 2018 17:41

elultimo escribió:
ukiahaprasim escribió:Si se trata de un contrato de arrendamiento estándar, vendrá con las clausulas tipo por las que en inquilino debe asumir el coste de las reparaciones / sustitución de bienes para dejar el piso como estaba.

Solo hay que hacer una factura con el coste de los bienes que se ha llevado, y exigirle el pago de la misma.

A partir de ese momento, ya es moroso.

Además de ladrón.

Ukiah
Es que se supone que ha pagado esas mejoras, lo que pasa es que luego exigió a Su que se las reembolsase.
Dudo mucho que esas "mejoras" incluyeran cambiar todo el mobiliario de la casa

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por SUTE » 11 Oct 2018 18:19

No si las mejoras son 4 chuminadas, entre ellas cargarse.una.pared.con estucado veneciano que costo una pasta.
El contrato si es standard, no hay relacion escrita, pero hay un anexo con fotos
Última edición por SUTE el 11 Oct 2018 19:48, editado 1 vez en total.

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por elultimo » 11 Oct 2018 19:15

ukiahaprasim escribió:
elultimo escribió:
ukiahaprasim escribió:Si se trata de un contrato de arrendamiento estándar, vendrá con las clausulas tipo por las que en inquilino debe asumir el coste de las reparaciones / sustitución de bienes para dejar el piso como estaba.

Solo hay que hacer una factura con el coste de los bienes que se ha llevado, y exigirle el pago de la misma.

A partir de ese momento, ya es moroso.

Además de ladrón.

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Es que se supone que ha pagado esas mejoras, lo que pasa es que luego exigió a Su que se las reembolsase.
Dudo mucho que esas "mejoras" incluyeran cambiar todo el mobiliario de la casa

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Y aunque así fuera, lo que ha hecho no es precisamente cambiarlo... (A no ser que sea estilo zen-tibetano-minimalista)

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por SUTE » 11 Oct 2018 19:51

Minimalista si lo ha dejado, eso no lo puedo negar, tanto que no ha dejado ni las camas
Última edición por SUTE el 11 Oct 2018 21:20, editado 1 vez en total.

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por lucia » 11 Oct 2018 20:12

Si las "mejoras" las ha hecho sin tu aprobación, también puedes exigirles el coste de dejar el piso como estaba antes. Es decir, de devolver el estucado veneciano a la pared.

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por SUTE » 11 Oct 2018 21:19

Lo se, pero como comprenderas con gentuza de esa indole eso ya ni lo sueño

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Re: ¿Algún administrador de fincas, API...?

Mensaje por Pseudoabulafia » 11 Oct 2018 21:30

Una duda, ¿has firmado la finalización del contrato y la «entrega de llaves»? Yo lo digo porque mis padres siempre firman una entrega de llaves en la que, básicamente, el inquilino dice que da por finalizado el contrato y que esa vivienda deja de ser su vivienda. El arrendador da por saldada la deuda o, en caso de que haya habido desperfectos o facturas pendientes, pone en el contrato la cantidad que va a descontar de la fianza antes de devolverla. También tiene una cláusula por si hubiese desperfectos que hayan quedado ocultos y que no quedan incluidos en la relación.

Sobre los descuentos en la fianza mis padres han tenido alguna vez problemas a la hora de llegar a acuerdos en la finalización del contrato porque hay inquilinos que se toman la fianza por último mes de pago (mal), porque a veces avisan solo una semana antes de irse, porque han dejado más desperfectos, etc. A mí ese contrato siempre me ha parecido bastante claro y zanjaba las cuestiones, aunque a veces mis padres lo han hecho a regañadientes porque al final lo que importaba era que les diesen las llaves.

Por eso me ha surgido la duda esta tarde, no sé hasta qué punto ese tipo de contrato es habitual. En lo legal ya ni idea de cuánto peso tendrá ese contrato frente a otras cuestiones porque mis padres nunca han dado pasos más allá.

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